Печать

Проектная декларация Объект: 6-ти этажная неотапливаемая автомобильная стоянка на 274 места по ул. Академика Лаврентьева c изменениями на 30.06.2016 года

Директор
ООО «Строительная компания ФаРус»
Юнусов Р. А. ____________
От «25» июня 2015 года
С изменениями на 30.06.2016 года

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Объект:

6-ти этажная неотапливаемая автомобильная стоянка на 274 места

по ул. Академика Лаврентьева г. Казань

2016

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Информация о застройщике. 3

1.Фирменное наименование (наименование) застройщика: 3

Место нахождения: 3

Офис продаж находится по адресу: 3

2. Информация о государственной регистрации застройщика: 3

2.1. Сведения о постановке на налоговый учет: 3

3.Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают 5% и более голосов: 3

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет (2012-2015 г.г.), предшествующих опубликованию проектной декларации: 3

5. Информация о виде лицензируемой деятельности застройщика: 3

6. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день опубликования проектной декларации: 4

Информация о проекте строительства. 4

1. Цель проекта строительства: 4

2. Информация о разрешении на строительство: 4

3. Информация о правах застройщика на земельный участок, в т.ч. о реквизитах правоустанавливающего документа: 4

4. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) с описанием технических характеристик: 4

5.  Состав общего имущества 6-ти этажной неотапливаемой автомобильной стоянки на 274 места по ул. Ак. Лаврентьева г. Казань, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: 5

6. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящейся (создаваемого) автомобильной стоянки: 5

7. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию: 5

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: 5

9. Планируемая стоимость строительства автомобильной стоянки: 6

10.  Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): 6

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: 6

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства автомобильной стоянки: 6

Информация о застройщике

1.Фирменное наименование (наименование) застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания ФаРус»

Сокращенное фирменное наименование застройщика: ООО «СК ФаРус»

Место нахождения:

Место нахождения застройщика: 420133, РФ, РТ, г. Казань, ул. Адоратского д. 8 А

Почтовый адрес для корреспонденции: 420133, РФ, РТ, г. Казань, ул. Адоратского д. 8 А

Режим работы:

Режим работы застройщика: с 9.00 до 19.00 по будням. Обед с 12.00 до 13.00.

Суббота, Воскресенье – выходной.

Офис продаж находится по адресу:

- 420088, г. Казань, ул. 2-я Азинская, д. 1 «А».

Режим работы офиса продаж: с 9.00 до 18.00 по будням. Обед с 12.00 до 13.00. Суббота, Воскресенье – выходной;

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания ФаРус» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан 3 декабря 2008 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1081690075851. Свидетельство серии 16 № 005457218.

2.1. Сведения о постановке на налоговый учет:

ИНН 1657081248, свидетельство: серия 16 № 005390147 выдано Межрайонной ИФНС России № 5 по Республике Татарстан.

Дата постановки на учет 3 декабря 2008 г.

3.Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают 5% и более голосов:

Учредителями ООО «СК ФаРус» являются физические лица, которым принадлежит нижеуказанный размер и номинальная стоимость доли уставного капитала Общества: Юнусова Фарида Фуатовна - владелец доли номинальной стоимостью 1000 рублей, что составляет 10% размера уставного капитала; Юнусов Рустем Альбертович - владелец доли номинальной стоимостью 6000 рублей, что составляет 60% размера уставного капитала, Юнусов Руслан Альбертович - владелец доли номинальной стоимостью 3000 рублей, что составляет 30% размера уставного капитала

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет (2012-2015 г.г.), предшествующих опубликованию проектной декларации:

- 14-16 этажный 6-ти секционный жилой дом со встроенными торгово-офисными помещениями по ул. Академика Лаврентьева в г. Казани

5. Информация о виде лицензируемой деятельности застройщика:

Деятельность застройщика лицензированию не подлежит.

Деятельность по осуществлению строительного контроля разрешена на основании Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №С-01-1195-21122012 от «21» декабря 2012г

6. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день опубликования проектной декларации:

Данные на 30.06.2016 г.

- Оборотные активы 215 449 тыс. рублей

- Финансовый результат (чистая прибыль): 11 561 тыс. рублей.

- Размер кредиторской задолженности: 19 757 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства:

Проектирование и строительство 6-ти этажной неотапливаемой автомобильной стоянки на 274 места по ул. Ак. Лаврентьева г. Казани.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-2-0117-15 от 06.04.2015 г.

2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство 6-ти этажной неотапливаемой автомобильной стоянки на 274 места по ул. Ак. Лаврентьева г. Казань Sзем.уч.=14062 м2, расположенной по адресу Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Академика Лаврентьева, 11 № RU 16301000-112-2015 от 25.06.2015 года. Срок действия настоящего разрешения до 01.05.2016 года.

3. Информация о правах застройщика на земельный участок, в т.ч. о реквизитах правоустанавливающего документа:

- Земельный участок, общей площадью 14 062 кв.м., с кадастровым номером 16:50:110804:570, принадлежит ООО «СК ФаРус» на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.06.2012 года № 16217 и договора купли-продажи земельного участка от 17.10.2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности земельного участка серия 16-АН № 412364 от 4 июня 2014 года.

4. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) с описанием технических характеристик:

         Наименование объекта капительного строительства, входящего в состав имущественного комплекса, в соответствии с проектной документацией:

Общая площадь здания (кв. м): 11551,67 Площадь участка(кв. м) 14062
Объем (куб.м): 33820,00 В том числе подземной части (куб. м.): -
Количество этажей (шт.): 6 Высота (м):  
Иные показатели Количество машиномест - 274
Адрес (местоположение объекта): Казань, Ново-Савиновский район, ул. Академика Лаврентьева

5.  Состав общего имущества 6-ти этажной неотапливаемой автомобильной стоянки на 274 места по ул. Ак. Лаврентьева г. Казань, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на стоянке за её пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного машиноместа, земельный участок, на котором расположена автомобильная стоянка с элементами озеленения и благоустройства, малые архитектурные формы.

6. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящейся (создаваемого) автомобильной стоянки:

Не позднее 30 июня 2017 года.

Срок передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства по договору не позднее 30 июня 2017 года.

7. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Муниципальное учреждение «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего субъекта в рыночной конкурентной среде:

- рыночный;

- затратный;

- технический;

- политический;

- риски финансовых рынков и т. д.

Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму. Страхование не осуществляется.

9. Планируемая стоимость строительства автомобильной стоянки:

Планируемая предварительная стоимость строительства автомобильной стоянки – 105 461 321 рублей

10.  Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

В настоящее время на объекте осуществляет строительно-монтажные работы:

- ООО «СТА-строй»

- ЗАО «БАМ ИНЖИНИРИНГ»

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залогом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 г. обеспечиваются обязательства Застройщика перед участником долевого строительства.

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства автомобильной стоянки:

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства автомобильной стоянки, не заключены.